再開発によるマンション・商業施設・・・。変わりゆく武蔵小杉、変わらない武蔵小杉をひとつに楽しむ。それが武蔵小杉ライフ。

小杉駅南部地区は、東急線武蔵小杉駅の東西、及び駅舎上部を含むエリアです。駅の隣接エリアのため、高層マンションの低層部を中心にに商業施設が多く計画されています。 　全体マップはクリッカブルになっています。マップ上のオブジェクトをクリックすることで個別記事に直接ジャンプできます。 　事業名：武蔵小杉駅南口地区西街区　第一種市街地再開発事業（事業主体　東急不動産） ■A地区の現況 西北側よりの外観（2007.12.27） 旧こすぎフロム・公園及び中原変電所�@（2007.5） 旧こすぎフロム・公園及び中原変電所�A（2007.12.27） 変電所地下化・駅前広場整備（2008.4.29） 　小杉駅南部地区（A地区）は、東急線武蔵小杉駅の西側にあたります。従来は老朽化した商業施設「こすぎフロム」と、裏手の近寄りがたい雰囲気の暗い公園（小杉第一公園）、中原変電所が占めていた用地で、駅前でありながら用地の高度利用が図られていませんでした。また、道路交通上も道路が非常に狭く、放置自転車も多いことから搬出・搬入の車などがしばしば立ち往生する状態でした。 　本事業により、駅前商業施設・新中原図書館を低層部に、マンションを高層部に配置した高層建築物により駅前の高度利用が図られ、あわせて周辺の道路の拡幅、駅前公園・広場の整備が行われます。商業施設のテナントには、大型高級スーパーの出店が予定され、駅前公園の半地下には約400台の駐輪場も整備されます。 ■A地区再開発マップ ■A地区イメージ ■A地区事業概要 　（再開発事業全体） 事業名称 武蔵小杉駅南口地区西街区　第一種市街地再開発事業 施行予定者 （仮称）武蔵小杉駅南口地区西街区　市街地再開発組合 所在地 川崎市中原区小杉町3丁目ほか 施行予定面積 約1.4ha 主な公共施設等の整備に関する事項 道　路 地区幹線道路１号の一部（幅員12ｍ） 地区幹線道路２号（幅員12ｍ） 地区幹線道路３号の一部（幅員12ｍ） 公　園 小杉第一公園（約0.11ha） 施設建築物に関する事項 敷地面積 約7,520�u 建築面積 約5,390�u 延床面積 約71,800�u （うち容積対象床面積は、約49,500�u） 容積率 660％まで 最高高さ 150ｍまで 主要用途 低層部：商業・業務施設、中原図書館等 高僧部：都市型住宅（約310戸） 地下階：変電施設　　　　　　　　　　など 規　模 地下3階　地上37階 構　造 ＳＲＣ造、ＲＣ造 (武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業施設建築物) 建築物の名称 武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業施設建築物 敷地の地名地番 中原区小杉町3丁目地内 敷地 用途地域 商業地域 指定建ぺい率 80% 指定容積率 400%（500%） 建築物等の概要 用途 共同住宅（310戸予定）・商業施設・公益施設等 構造 SRC・RC造 階数 地上37階・地下3階 敷地面積 約7,250�u 建築面積 約5,390�u 延べ面積 約71,800�u 高さ 約140m 着工・完成 2006年6月着工　2011年8月完成予定 建築主 武蔵小杉駅南口地区西街区市街地再開発組合 設計者 株式会社日本設計 工事施工者 未定 「建築計画のお知らせ」標識設置年月日 2004年9月28日 （変電所工事） 建築物等の概要 名称 武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事（変電所工事） 用途 変電所 敷地面積 632.91�u 建築面積 108.62�u 床面積 963.92�u（容積対象延べ面積4.62�u） 階数 地上3階　地下2階 棟数 1棟 高さ 12.35�u 構造 鉄筋コンクリート造 着工・完了 2007年4月着工　2009年7月完了 建築主 住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目430番地　小杉駅前ビル 氏名 武蔵小杉駅南口地区西街区市街地再開発組合 理事長　大野省吾 設計者 住所 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー29階 氏名 株式会社日本設計　水尾　豊 工事施工者 住所 東京都港区虎ノ門1-20-10 建設共同企業体代表者　西松建設株式会社　関東支店 氏名 西松・佐藤建設共同企業体 「建築計画のお知らせ」標識設置年月日 2007年3月26日 ■A地区再開発事業のフロア構成 フロア数 フロア構成 6〜37F 高層マンション 5F 商業施設 新中原図書館等公共施設 4F 商業施設 新中原図書館等公共施設 3F 商業施設 2F 商業施設 1F 商業施設 B1F 未公表 B2F 未公表 B3F 未公表 ※商業施設のテナントの一部として高級スーパーの出店が予定されています。その他のテナントについては現段階で不明です。 ※B1F〜B3Fは未公表ですが、駐車場が大部分ではないかと推測します。B1F程度は商業施設も考えられます。 　事業名：未定（事業主体　東京急行電鉄） ■B地区の現況 B地区　俯瞰（2008.3.7） 東急線武蔵小杉駅南口（2007.5） 駅東側よりの外観（2007.5） 　小杉駅南部地区（B地区）は、要するに東急線武蔵小杉駅のホーム上部にあたります。東京急行電鉄の投資家向け説明会資料によれば、武蔵小杉駅上部に3,000�uの人工地盤を設置することが明記されています。つまり武蔵小杉駅上部に何らかの建造物を建設するということですが、具体的な内容については検討中であり明らかになっていません。 　3,000�uというと、ホームの形状にあわせると30m×100mの敷地となり、ほぼホーム上部全体を覆うような面積となります。それなりの広さであることから、駅直の商業施設など利便性の高い利用が期待されます。 　また、隣接のA地区の商業施設は東急不動産であり、東急グループの連携によるA地区＋B地区で一体化した駅ビル開発なども期待したいところです。 ■B地区再開発マップ ■B地区事業概要 　現在、東京急行電鉄にて検討中につき未発表です。 　事業名：武蔵小杉駅南口地区東街区　第一種市街地再開発事業（事業主体　三井不動産） ■C地区の現況 C地区　俯瞰（2008.3.5） 中小企業婦人会館（2007.5） 駅前ロータリー用地（2008.6.7） 駅前ロータリー用地　フーディアムより（2008.6.7） モデルルーム（2008.1.20） 　小杉駅南部地区（C地区）は、東急線武蔵小杉駅の東側にあたります。従来は駐車場と中小企業婦人会館が占めていた用地で、A地区同様に駅前でありながら用地の高度利用が図られていませんでした。 　本事業により、駅前商業施設・メディカルモールを低層部に、マンションを高層部に配置した高層建築物により駅前の高度利用が図られ、あわせて駅前ロータリー、アクセス道路の整備が行われます。駅前ロータリーの地下には約1,000台分の駐輪場が整備される予定です。 ■C地区再開発マップ ■C地区イメージ 現在、準備中です。 ■C地区事業概要 （再開発事業全体） 事業予定名称 武蔵小杉駅南口地区東街区　第一種市街地再開発事業 施行予定者 （仮称）武蔵小杉駅南口地区東街区　市街地再開発組合 所在地 川崎市中原区小杉町3丁目ほか 施行予定面積 約1.7ha 主な公共施設等の整備に関する事項 （予定） 道　路 武蔵小杉駅南口駅前広場（約4,500�u） 地区幹線道路1号（幅員12ｍ）の一部 地区幹線道路3号（幅員12から15ｍ）の一部 地区幹線道路4号（幅員15ｍ）の一部 施設建築物に関する事項 敷地面積 約0.8ha その他 未定 （再開発事業施設建築物） 建築物の名称 武蔵小杉駅南口地区東街区第一種市街地再開発事業施設建築物 敷地の地名地番 中原区新丸子東3-473-7他 敷地 用途地域 商業地域 指定建ぺい率 80% 指定容積率 500% 建築物等の概要 用途 共同住宅（497戸予定）・商業施設・駐車場等 構造 RC・SRC造（一部S造） 階数 地上37階・地下2階 敷地面積 8,908.99�u 建築面積 約6,250�u 延べ面積 約76,260�u 高さ 約140m 着工・完成 平成20年12月初旬着工　平成24年6月下旬完成予定 建築主 武蔵小杉駅南口地区東街区市街地再開発準備組合 設計者 株式会社日本設計 工事施工者 未定 「建築計画のお知らせ」標識設置年月日 2007年6月29日 ■C地区再開発事業のフロア構成 フロア数 フロア構成 5〜37F 高層マンション 4F 商業施設 3F 商業施設 2F 商業施設 1F 商業施設 B1F 商業施設 B2F 商業施設 ※商業施設の一部はメディカルモールとなります。 ※B1F〜B2Fについては商業施設部分に区分されているエリアですが、用途は商業施設用の駐車場の可能性があります。商業施設用の駐車場が75台分、駐輪場が375台分計画されています。 　事業名：パークシティ武蔵小杉 ■D・E地区の現況 D・E地区　俯瞰（2008.3.2） パークシティ武蔵小杉外観�@（2008.2.16） パークシティ武蔵小杉外観�A（2007.8） パークシティ武蔵小杉プラザ（2008.5.14） 中原市民館・かわさき市民活動センター（2008.5.19） 都市計画道路武蔵小杉駅南口線（2008.5.19） 都市計画道路武蔵小杉駅南口線・俯瞰（2008.3.31） ステーションフォレストタワー側公開空地（2008.3.2） ステーションフォレストタワー側公開空地（2008.6.13） 都市計画道路4号（2008.1.26） 都市計画道路4号　武蔵小杉駅南口線接続部（2008.5.19） 　小杉駅南部地区（D・E地区）は、東急線武蔵小杉駅の西側、C地区のさらに西側にあたります。従来は東京三菱銀行のグラウンド、駐車場用地で、駅前に広大に広がる用地でありながら高度利用が図られていませんでした。また、道路交通上も幹線道路である綱島街道に隣接しながら、綱島街道から武蔵小杉駅へのアクセスが悪い状態でした。 　本事業により、D地区にはパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー、中原市民館、かわさき市民活動センター、認可保育園が整備され、E地区にはパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー及び商業施設「パークシティ武蔵小杉プラザ」が整備され、ダイエー系スーパーのフーディアム武蔵小杉、コナミスポーツクラブ武蔵小杉がテナントとして入居します。 　あわせて綱島街道からの武蔵小杉駅ロータリーへのアクセス道路として、都市計画道路武蔵小杉南口線などの道路整備が行われます。 ■D・E地区再開発マップ ■関連リンク パークシティ武蔵小杉　公式サイト コナミスポーツ　プレスリリース ■D・E地区事業概要 事業名称 パークシティ武蔵小杉 事業者 三井不動産株式会社ほか 所在地 川崎市中原区新丸子東３丁目地内 施行予定面積 約2.9ha 主な公共施設等の整備に関する事項 道　路 武蔵小杉駅南口線（幅員17ｍ） 地区幹線道路3号（幅員12から15ｍ）の一部 地区幹線道路4号（幅員15ｍ）の一部 区画道路（幅員6ｍ） 各地区の概要 Ｄ地区 Ｅ地区 施設建築物に関する事項 敷地面積 約9,310�u 約14,330�u 建築面積 約3,730�u 約6,290�u 延床面積 約103,000�u （うち容積対象床面積は、約74,500�u） 約9,2300�u （うち容積対象床面積は、約67,330�u） 容積率 800%まで 470%まで 最高高さ 200mまで 170mまで 主要用途 商業施設（フーディアム武蔵小杉店）、中原市民館等、都市型住宅（Ｄ地区：約805戸、Ｅ地区：約670戸）　など 規　模 地下2階　地上59階 地下2階　地上47階 構　造 ＲＣ造など 上記事業概要のうち商業施設（フーディアム武蔵小杉店・コナミスポーツクラブ武蔵小杉）の概要 完成予定 フーディアム（foodium）：2008年5月24日　コナミスポーツクラブ：2008年6月1日 施設内用 1〜2F：フーディアム武蔵小杉店 （16店舗がテナントとして入居。auショップ武蔵小杉、柿安口福堂武蔵小杉店、パークシティ歯科クリニック、パリミキ、日本一、カラダファクトリー、ラ･セゾン･デ･パン、日本旅行OMC、Fare、55ステーション、中華料理広東彩館、横浜銀行ATM、白洋舎、飯野眼科、保険見直し本舗、コンタクトのアイシティのほか、チャイニーズフー） 3〜4F：コナミスポーツクラブ武蔵小杉 上記事業概要のうち中原市民館の概要 完成予定 2009年春 施設内用 ・多目的ホール（現施設より面積は多少狭くなるが設備を強化） ・グループ室（新設） ・会議室（現施設の3室から6室に増加） ・体育館、和室、料理室、音楽室、児童室、市民ギャラリー（現施設の機能を維持） 駐車場・駐輪場 駐車場40台（現施設22台）、駐輪場115台 上記事業概要のうちかわさき市民活動センターの概要 完成予定 2009年春 施設内用 ・会議室、図書コーナー、パソコンコーナー、印刷・作業コーナー ・フリースペースが従来の1.5倍に。展示スペースやパンフレットコーナー、ロッカーに利用 ・「インキュベーションスペース」を設置。事務所のない団体に安価でスペースを貸し出しを行う

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