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小杉駅北部地区は、武蔵小杉タワープレイスが1995年に完成して以来再開発進捗のなかった地域でした。しかし、新日本石油社宅が廃止になることが決定し、跡地については新日石不動産、三井不動産レジデンシャルと共同で再開発が検討されることとなりました。あわせて日本医科大学、大西学園についても施設更新の意向があり、一体での再開発事業として検討がなされるようです。
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| ■ホテル・ザ・エルシィ跡地・NEC小杉ビル・小杉ビルディング地区の現況 |
■ホテル・ザ・エルシィ跡地・NEC小杉ビル・小杉ビルディング地区 俯瞰（2008.12.11）
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■ホテル・ザ・エルシィ跡地（2008.12.11）
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■NEC小杉ビル（2007.11）
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■小杉ビルディング（2008.1.27）
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| この地区ではホテル・ザ・エルシィが2007年9月末で閉鎖となり、取り壊し後にコインパーキングになっています。隣接するNEC小杉ビル、小杉ビルディングと一体化した複合商業施設を視野に、川崎市まちづくり局と地権者が協議を行っていました。2008年5月にシンプレクス･インベストメント･アドバイザーズがホテル・ザ・エルシィ跡地とNEC小杉ビルディングを保有し、2物件を一体化した再開発を検討していることが建通新聞において報道されました。 |
事業名：武蔵小杉タワープレイス
| ■武蔵小杉タワープレイス地区の現況 |
■武蔵小杉タワープレイス地区 俯瞰（2008.12.13）
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■武蔵小杉タワープレイス（2007.5）
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■武蔵小杉タワープレイス・低層部（2007.5）
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| 1995年に「武蔵小杉タワープレイス」が完成済みの地区です。武蔵小杉タワープレイスはオフィスのほか、低層部1～2Fは飲食店などのテナントフロアが入っています。 |
| ■日本医科大学付属武蔵小杉病院地区の現況 |
■日本医科大学付属武蔵小杉病院地区 俯瞰（2009.8.8）
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■日本医科大学付属武蔵小杉病院（2007.5）
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■日本医科大学グラウンド（2007.11）
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■日本医科大学新丸子校舎（2007.11）
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| 日本医科大学の敷地については、現病院棟の敷地を「暮らしとにぎわいのゾーン」、グラウンドの敷地を「医療と文京のゾーン」、大学の新丸子校舎の敷地を「福祉と暮らしのゾーン」と位置づけ、現病院棟についてはグラウンドの「医療と文京のゾーン」に移転されることが川崎市議会にて明らかになっています。 |
| ■大西学園地区の現況 |
■大西学園地区 俯瞰（2009.8.12）
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■大西学園中学校・高等学校（2007.5）
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■大西学園幼稚園・小学校（2007.11）
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| 大西学園地区においては、大西学園から一体の再開発に伴い施設更新の意向が示されていますが、具体的な計画は明らかになっていません。 |
事業名：（仮称）小杉町二丁目開発計画
| ■JX日鉱日石エネルギー（旧新日本石油社宅）地区の現況 |
■JX日鉱日石エネルギー社宅 俯瞰（2009.10.27）
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■JX日鉱日石エネルギー社宅（2007.5）
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■JX日鉱日石エネルギー社宅12号棟・13号棟側（2009.6.21）
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JX日鉱日石エネルギー（旧新日本石油）社宅が廃止になることが決定し、跡地については新日石不動産、三井不動産レジデンシャルと共同で再開発を行うこととなりました。社宅跡地をA地区・B地区に区分し、180mのツインタワーマンションを建設します。そのうち駅寄りのA地区2階部分には、川崎市のコンベンションセンター（約3,000㎡、ホール1,000㎡）が設置されます。
また、この再開発ビルとホテル・ザ・エルシィ跡地の再開発ビルはペデストリアンデッキで接続され、将来的にはJR武蔵小杉駅までの接続を目指す構想となっています。 |
■（仮称）小杉町二丁目開発計画の事業概要
| 事業の名称 |
（仮称）小杉町二丁目開発計画 |
| 敷地の地名地番 |
中原区小杉町2-228-1 他4筆 |
| 敷地 |
用途地域 |
商業地域／第一種住居地域 |
| 指定建ぺい率 |
80%／60% |
| 指定容積率 |
400%／200% |
| 建築物等の概要 |
用途 |
共同住宅（A地区640戸・B地区640戸予定）・事務所・店舗・その他（公益・教育施設） |
| 構造 |
未公表 |
| 階数 |
地上54階・地下1階 |
| 敷地面積 |
20,227.79㎡ |
| 建築面積 |
未公表 |
| 延べ面積 |
未公表 |
| 高さ |
A地区：180m B地区：180m |
| 着工・完成 |
2006年6月着工 2011年8月完成予定（建築計画公示時点）
→2012年10月完成予定 |
| 建築主 |
三井不動産レジデンシャル・JX日鉱日石不動産 |
| 設計者 |
未公表 |
| 工事施工者 |
未公表 |
| 「建築計画のお知らせ」標識設置年月日 |
未設置 |
■関連リンク
JX日鉱日石エネルギー（旧新日本石油） プレスリリース
川崎市報道発表資料 「小杉町二丁目開発計画（案）におけるコンベンション施設等の設置に係る基本合意」の締結について
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