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小杉町3丁目地区 再開発全体マップ

小杉町3丁目地区は、武蔵小杉駅西側の既存市街地にあたります。旧中原図書館・旧中原市民館など、再開発によって移転した跡地を活用した再開発計画が進められてきました。

地区は「小杉町3丁目中央地区」「小杉町3丁目東地区」の2地区に分けられ、「小杉町3丁目中央地区」においてはタワーマンション「プラウドタワー武蔵小杉」、商業・業務施設「セントア武蔵小杉A棟・B棟」、中層マンション「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」の複合開発が完成しました。「小杉町3丁目東地区」おいても低層部が商業・業務・公共施設、高層部がタワーマンションとなる再開発ビルが計画されています。

地区別インデックス

小杉町3丁目中央地区

事業名:小杉3丁目中央地区第一種市街地再開発事業

小杉町3丁目中央地区の現況

小杉町3丁目中央地区 俯瞰(2012.8.15)


A地区・区役所前拡幅予定道路

A地区・商業施設棟
(2013.9.5)

A地区・既存商店の仮設店舗
(2011.3.8)


A地区・JAセレサ川崎小杉支店

A地区・KJメゾン武蔵小杉解体跡地
(2011.6.8)


B地区・ユニオンビル

小杉町3丁目中央地区はA地区とB地区に区分されます。A地区は、移転予定の中原市民館や、多くの既存商店やアパート、区役所前の南部沿線沿いの道路を含む地域です。地上45階の分譲住宅棟(プラウドタワー武蔵小杉)、地上3階の業務・商業棟(セントア武蔵小杉)、地上13階の賃貸住宅・商業・業務棟(ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉・セントア武蔵小杉)の3棟のビルが建設されるとともに、あわせて区役所前の道路の拡幅が行われました。

A地区にドーナツ状に囲まれたB地区には富士通の労働組合関連施設「ユニオンビル」がありますが、こちらは再開発計画に加わりませんでした。そのため、A地区の再開発ビルは既存のユニオンビルを囲むように建設されました。

小杉町3丁目中央地区再開発マップ

小杉町3丁目中央地区A地区イメージパース

小杉町3丁目中央地区A地区事業概要・フロア構成

事業概要
  • ●建築物の名称

    小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業施設建築物

  • ●敷地の地名地番

    中原区小杉町3丁目269番1他

  • ●敷地

  • 用途地域

    商業地域

  • 指定建ぺい率

    60%(70%)

  • 指定容積率

    400%(550%)

  • ●建築物等の概要

  • 用途

    住宅(約590戸・計画人口1,800人)
    商業、業務、保育所、駐車場(約560台)
    駐輪場(約1,200台)

  • 構造

    鉄筋コンクリート造・鉄骨造

  • 階数

    分譲住宅・駐車場棟   :地上45階、地下2階
    業務・商業棟       :地上3階、地下1階
    賃貸住宅・商業・業務棟:地上13階・地下1階

  • 区域面積

    約13,070㎡

  • 敷地面積

    9,090㎡

  • 延べ面積

    77,000㎡(うち商業施設2,000㎡)

  • 高さ

    160m

  • 着工・完成

    2010年3月着工 2014年3月完成

  • 建築主

    小杉町3丁目中央地区再開発準備組合

  • 設計者

    未定(公示時点)

  • 工事施工者

    未定(公示時点)

  • ●「建築計画のお知らせ」標識設置年月日

    2009年5月15日


分譲住宅・駐車場棟フロア構成
  • ●フロア数

    ●フロア構成

  • 20F~45F

    住居・中心部吹き抜け

  • 5F~19F

    住居・機械式立体駐車場

  • 4F

    保育所・保育所屋上庭園・機械式立体駐車場

  • 3F

    駐車場・駐輪場・機械式立体駐車場・ラウンジ上部吹抜

  • 2F

    駐車場・駐輪場・機械式立体駐車場・ラウンジ上部吹抜

  • 1F

    駐車場・駐輪場・機械式立体駐車場・ラウンジ

  • B1F

    駐車場・ごみ収集所・機械式立体駐車場・道路他

  • B2F

    駐車場・機械室・ピット


業務・商業棟フロア構成
  • ●フロア数

    ●フロア構成

  • 3F

    事務所

  • 2F

    店舗・事務所

  • 1F

    店舗・車寄せ

  • B1F

    道路・機械室


賃貸住宅・商業・業務棟フロア構成
  • ●フロア数

    ●フロア構成

  • 4F~13F

    住居

  • 3F

    住居・店舗

  • 2F

    事務所・店舗

  • 1F

    事務所・店舗

  • B1F

    機械室・駐輪場

小杉町3丁目東地区

事業名:小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業

小杉町3丁目東地区の現況(2007.5)

小杉町3丁目東地区 俯瞰(2008.12.9)

マルエツ小杉店

小杉アパート

TSUTYA小杉店

小杉こども文化センター

既存建築物

川崎信用金庫小杉支店

川崎市立中原図書館

みずほ銀行

小杉町3丁目東地区は、マルエツ、川崎信用金庫、旧中原図書館、みずほ銀行が主に占める地区です。そのうち旧中原図書館については東隣の「小杉駅南部地区A地区」に2013年4月に移転が完了しました。地権者等による「小杉町3丁目東地区市街地再開発組合」が設立され再開発計画の検討を行っています。

現在は実施設計案の策定が進み、商業・公共公益施設およびタワーマンションの建設が行われる計画となっています。

小杉町3丁目東地区再開発マップ

小杉町3丁目東地区再開発イメージパース