武蔵小杉駅東口駅前の、三井不動産の大型商業施設です。ファミリー向けの機能強化を行っているグランツリー武蔵小杉よりも「女性」に焦点を絞った店舗構成になっています。そのためキッズスペース等はなく、女性向けの生活雑貨やレディスアパレルが主力となっています。
また4階では武蔵小杉東急スクエアのレストランフロアとデッキでつながっていることもあり、飲食店は少なめで住み分けを行っています。また4階には小規模ながらクリニックモールも併設されています。

東京機械製作所玉川製造所第一工場跡地に2014年11月22日にオープンした、150店舗を擁する地域最大の商業施設です。店舗の詳細は各店舗ごとに掲載しています。
キッズスペース「スマイルスクエア」、商業施設としては最大となる屋上庭園「ぐらんぐりんガーデン」など、お子さんが喜ぶスポットやサービスがふんだんに盛り込まれているほか、既存店とは一線を画した「上質な」店舗づくりが特徴です。
地上及び地下に駐輪場・駐車場（駐車場は地下のみ）が整備されていまして、周辺地域からのアクセスもしやすいようになっています。

東急武蔵小杉駅と1階・4階で直結した東急電鉄の商業施設です。商業施設全体としては地権者店舗であるマルエツ、KOSUGI PLAZA、中原図書館などと一体的な複合施設となっています。90店舗と決して大規模とはいえませんが、1階・2階にはフードショーの小型版・フードショースライスを配置し、アパレルに生活雑貨なども加えてバランスよく構成しています。
4階には東急元住吉駅方面を見ることができる展望デッキが設置され、壁面には東急9000系の車両側部が取り付けられています。